€911.000
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🏡 Activo Exclusivo para Inversores – El Romaní (Sollana), Valencia | España
Propiedad de alto potencial de inversión, ubicada junto al Parque Natural de l’Albufera, ideal para el desarrollo de coliving residencial o hotel rural, dos modelos con alta demanda y crecimiento sostenido en la Comunidad Valenciana.
📍 Ubicación estratégica
Junto al Parque Natural de l’Albufera
A 22 km de la ciudad de Valencia (vías A-38 / V-31)
Cercana a estaciones de Cercanías C-1 (Sollana y El Romaní)
A 20 minutos de Cullera y playas del sur
Zona con creciente demanda en turismo de naturaleza, teletrabajo y estancias medias
📐 Superficie del inmueble
Superficie construida: 1.290 m²
Parcela urbana: 1.712 m²
Parcela rústica colindante: 2.024 m²
Superficie total: ≈ 3.736 m²
🏗 Características del activo
Masía parcialmente reformada
Inmueble actualmente operativo y rentabilizando
6 habitaciones activas
4 baños completamente reformados
Cocina equipada
Piscina
Zona de barbacoas
Galpón diáfano con acceso independiente, ideal para eventos o reconversión a 4–5 dúplex tipo loft
La parcela rústica amplía considerablemente el potencial del proyecto, permitiendo desarrollar:
Estacionamientos
Jardines
Zonas de ocio
Instalaciones deportivas
Espacios para eventos
💼 Potencial de uso
✔ Coliving residencial (≈30 habitaciones)
✔ Hotel rural (20–30 habitaciones)
✔ Lofts turísticos
✔ Turismo experiencial y eventos
💰 Proyección de rentabilidad (estimada)
Rentabilidad bruta estimada: entre 15 % y 60 % anual, según modelo de explotación y nivel de inversión
Ingresos anuales estimados:
Escenario conservador: ≈ 216.000 €
Escenario medio: ≈ 378.000 €
Escenario optimizado: ≈ 756.000 €
(Cifras orientativas basadas en comparables del mercado turístico rural)
🔧 Inversión estimada (CapEx)
Rango estimado entre 200.000 € y 500.000 €
Sujeto a:
Número final de unidades
Nivel de acabados
Adecuación normativa
Desarrollo de áreas comunes
